3月份作为春节过后的个月，面对今年莫测的长治楼市环境，各房企都会有怎样的表现？

长治保利地产在3月的最后一天正式开放了品牌馆，其余大房企也纷纷进入抓工期进度、暖场活动、入市前期准备中！管中窥豹，可以预料今年楼市将会是不寻常的一年。

下面房天下长治站便通过市场数据，为大家带来本月长治楼市点评。

一、长治（主城区）1-3月整体销售情况

根据房天下不完全统计长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目情况，2021年3月份整体销量在518套，销售面积在6.2万平米左右，销售金额约5.2亿元左右。

（2021年1-3月销量概况）

2021年3月份主城区销量518套，环比上浮81%，3月初春，各房企节奏逐步加快，稳定供货，预计第二季度销量销量还会有明显增长。

 2020/2021（1-3月长治楼市房源同比销量概况）

二、长治（主城区）1-3月房价涨幅情况

2021年3月份城北销量26套占比0.5%，城南销量350套占比67%，城西销量26套占比0.5%，城东销量116套占比22%

（2021年3月长治楼市各片区成交概述）

三、长治（主城区）1-3月整体销售情况

2021年3月长治商品房均价8855元/平米，房价环比上浮16元/㎡，上涨0.1%，价格趋于稳定，此价格包含复式公寓楼盘及部分上党区热销楼盘。

（2021年1-3月房价走势）

​2020/2021（1-3月房价走势对比）

四、长治（主城区）3月各片区价格

3月份长治主要在售项目价格无较大调动，少数项目开盘价格微涨，除城南外，其余片区均价已经达到万元以上，预计近期涨幅有限。

（2021年3月各片区在售商品房均价）

（2021年3月各片区在售商品房均价板块图）

五、长治3月土拍市场

2021年3月份全市未成交商住和住宅用地。本月释放挂牌土地4宗，均属于长子县。

​六、长治3月热门项目及近期动态

七、长治3月项目销量top5

​（排名不分先后）

八、长治3月楼市点评

1、销量分布：

纵观三月长治楼市，城南销量依旧迅猛，详细数据显示，销量多集中于体量较大几个项目之中，除去项目本身暖场活动较多，活动力度较大外，可以看出客户对项目的可信赖度较高，其余中小项目销量明显呈现疲软之势。其余片区也多呈现此现象，大体量项目在销量中接近占比80%，中小地产项目销量萎靡不振。除城南外，其他片区在3月份未有开盘等及集中活动，销量占比未有明显涨幅。

2、房价走势：

3月份长治房价受城北项目进入入市排号阶段，整体价格略有上涨，但涨幅空间不大，房价呈稳定之势。年后对于老百姓置业来说，未进入旺季，各个项目在稳定房价的同时，打出活动促销，力求稳定项目销量，小编认为，长治楼市整体房价已经正式进入稳定状态，不会再有大幅度的变化。

3、土地市场：

3月份地产刚进入新的一年，本月未有土地成交。

4、市场前瞻：

据今年长治整体规划显示，长治城南房源库存目前已接近饱和，短期内不会再有较多项目入市。城北因去年前年两年的房源紧缺，今年将正式进入城北项目发力的一年，保利·和光尘樾、锦福苑、顶秀山居、悦城空间花园、御园枫景、科创城等项目或在今年往市场注入大量房源，缓解前几年城北房源“荒”的局面。其余片区城西城东较前几年，今年或有部分新项目入市，老百姓关心的房价今年究竟将涨还是跌？让我们拭目以待！

（以上言论仅代表个人观点）

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